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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule a 298.000 € (cod.65ab75c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Padule, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
1.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.210 €/m²) e per ville (da 700 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Martino in Colle, mentre nella zona di Padule è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padule) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Colle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Padule (-14,42%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con balcone
Via Degli Artigiani 189 7 vani 185mq Gubbio Perugia Umbria rif. av317 - in vendita a pochi minuti dal centro di gubbio disponiamo di villetta posta in zona residenziale di padule. limmobile di recente costruzione non distante dai principali servizi s […]
