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Casale in vendita a Gubbio in zona Nogna a 430.000 € (cod.659184eb)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in leggera diminuzione (-2,86%).

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
460 m²
Prezzo al m²:
934 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Nogna
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con caminetto

Casale storico con fortificazione del XV secolo, 460 mq totali e 16 ettari di terreno a Nogna (Gubbio) Immersa nella quiete della campagna eugubina, questa affascinante proprietà di 460 mq si sviluppa in due corpi principali e rappresenta un?opportunità rara: un mix perfetto di storia, spazi abitabili immediati e potenzialità di personalizzazione, tutto circondato da 16 ettari di terreni misti seminativi e boschivi che garantiscono privacy assoluta e ampio respiro. Prima unità ? Fortificazione storica del XV secolo (200 mq, già abitabile) Piano terra: ampi fondi e cantine (ideali per deposito, cantina vini o spazi tecnici). Piano primo (zona giorno e notte già abitabile e rifinita): ampia cucina con camino, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni e ingresso/corridoio. Distribuzione comoda e funzionale. Piano secondo: suggestiva mansarda allo stato grezzo (da personalizzare completamente secondo gusti ed esigenze ? perfetta per studio, zona relax, ulteriori camere o open-space). Seconda unità ? Indipendente e flessibile (193 mq totali) Corpo secondario perfetto come dépendance, alloggio ospiti, laboratorio o ampliamento della residenza principale. 77 mq di abitazione allo stato grezzo: due camere + cucina + W.C. Facilmente collegabile o destinabile a unità autonoma. 94 mq di magazzino/deposito: ampio spazio open con divisioni interne, ideale per rimessa attrezzi, auto, deposito o conversione. 22 mq di fondo/cantina tecnica: spazio accessorio con altezza 2,45 m. Esterni e terreno La proprietà è circondata da 16 ettari di terreni misti (seminativi e boschivi), con ampio potenziale agricolo, forestale o semplicemente per godere di natura incontaminata e privacy totale. Un immobile dal forte carattere storico e dal grande appeal, ideale come residenza principale da personalizzare, seconda casa di prestigio, o investimento per agriturismo/country house. Spazi flessibili, abitabilità immediata della parte storica e terreno generoso: un?occasione da non perdere nella splendida cornice di Gubbio

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