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Negozio in vendita a Gubbio a 450.000 € (cod.658a8edd)
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Mercato immobiliare a Gubbio
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negozio in vendita a Gubbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sovrana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento
Casale con B&B avviato che può pagare il mutuo prenotazioni già attive 2026 Esistono case che si comprano per viverci. E poi esistono proprietà molto più rare: immobili dove una parte della casa lavora per te, paga il mutuo e genera reddito. È esattamente quello che accade a Casale I Calanchi. Tra le colline umbre, a pochi minuti dalla splendida città medievale di Gubbio, proponiamo in vendita questo affascinante casale in pietra completamente ristrutturato nel 2022, immerso nella natura e con panorami mozzafiato a circa 600 metri di altitudine. Ma il vero valore della proprietà è un altro. All’interno del casale è attivo da oltre 5 anni un Bed & Breakfast con recensioni eccellenti sui principali portali turistici, con clientela internazionale e calendario prenotazioni già molto importante per la stagione 2026. Questo significa che chi acquista entra in una struttura già funzionante e pronta a lavorare fin da subito. Il casale dispone di 6 camere complessive, ma attualmente solo 2 vengono utilizzate per l’attività ricettiva. Eppure già così l’attività genera un flusso economico tale da coprire l’investimento immobiliare (anche con eventuale mutuo) e produrre reddito in eccedenza. In altre parole: il B&B è già testato e funzionante le prenotazioni sono già presenti l’attività può contribuire a pagare le rate del mutuo esiste ancora un importante margine di crescita utilizzando tutte le camere. La proprietà conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri: muri in pietra a vista travi in legno pavimenti in cotto grande soggiorno con camino cucina country attrezzata 6 camere da letto (3 con bagno en-suite) All’esterno troviamo una splendida area relax molto apprezzata dagli ospiti: piscina riscaldata con acqua salata vasca idromassaggio sauna privata veranda panoramica cucina esterna con barbecue a legna giardino privato con vista sulle colline La ristrutturazione del 2022 ha inoltre introdotto impianti moderni ad alta efficienza: fotovoltaico 8 kW batterie di accumulo 10 kW solare termico gruppo elettro[…]
