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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco a 110.000 € (cod.656c70f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da SEFIM) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
732 €/m² e
946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Cipolleto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,00%), come per la zona di San Marco (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto con angolo cottura
Nella frazione di San Marco, in zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di sole quattro unità, recentemente adeguata in antisismico. L’immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, si compone di: ingresso, cucinotto e un ampio soggiorno/tinello che si affaccia su un pratico terrazzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una comoda soffitta nel sottotetto, un locale a fondo con camino funzionante al piano seminterrato e un garage di ampie metrature, ideale per contenere più veicoli. Un’ottima opportunità per chi cerca sicurezza, qualità e ampi spazi accessori
