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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco a 110.000 € (cod.65367573)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 846 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 907 €/m² e 1.014 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 660 €/m² a 1.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Semonte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
846 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D5 (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI)
Indirizzo:
San Marco
Pubblicato:
ven 26 settembre 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile

In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq al secondo piano, interamente sviluppato su un unico livello. Ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, funzionalità e comfort. Composizione dell'immobile: Cucina abitabile con zona pranzo, camino e accesso diretto a un terrazzo vivibile di 15 mq, perfetto per pranzi e cene all?aperto; Ampio soggiorno molto luminoso, con canna fumaria e possibilità di installare una stufa o un secondo camino; Zona notte separata da disimpegno, composta da: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, Bagno finestrato. Completano la proprietà: Soffitta di 25 mq, ideale come ripostiglio o spazio multiuso; Garage di 45 mq, perfetto anche come lavanderia, officina o deposito; Posto auto esclusivo; Terreno privato di 2.000 mq, ideale per orto, giardino o area relax. L?appartamento si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Una soluzione completa e funzionale, perfetta per chi cerca comodità, spazi esterni e accessori utili senza rinunciare alla tranquillit

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