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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gubbio in zona San Martino in Colle a 890.000 € (cod.64f9b468)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio San Martino in Colle, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
645 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.146 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.165 €/m²) e per casali (da 725 €/m² a 1.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre nella zona di San Martino in Colle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino in Colle) è pari a
950 €/m², molto vicina ai valori della zona Padule che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona San Martino in Colle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Situata in una posizione davvero unica, con una vista mozzafiato su Gubbio e il paesaggio circostante, affascinante proprietà completamente ristrutturata, composta da un casale principale e annessi per una metratura totale di circa 645 mq, piscina e 16 ettari di terreno. Immersa nella natura e nel silenzio delle colline umbre, la proprietà, attualmente adibita ad agriturismo, offre un totale di nove appartamenti indipendenti, sette nel casale principale, di circa 435 mq su due piani, e due nella dependance di circa 100, ciascuno con cucina o angolo cottura e caldaia autonoma, capaci di ospitare in totale fino a circa 25 persone. L'appartamento più ampio vanta due camere da letto, due bagni e un accogliente camino; un secondo appartamento dispone di due camere e un bagno, mentre sette unità più piccole con una camera e un bagno possono accogliere da due a tre persone ciascuna. Inoltre, un ulteriore appartamento è ancora allo stato grezzo, un'opportunità unica per trasformarlo in un nuovo alloggio o in un'oasi di relax con una SPA accogliente dedicata agli ospiti. La proprietà si estende su circa 16 ettari di terreno rigoglioso, arricchito da alberi da frutto come fichi, susine, amarene e albicocche, oltre a circa trenta piante di ulivo. Un giardino curato incornicia il casale e la splendida piscina, creando un angolo di paradiso dove natura e comfort si fondono perfettamente. La posizione è ideale: l'aeroporto di Perugia dista solo 45 km, mentre il mare più vicino si trova a Fano, a 80 km. Gubbio è a soli 8 km; Perugia e Assisi sono raggiungibili in circa 60 km; Roma si trova a 220 km e Firenze a 170 km. Un luogo magico dove ogni dettaglio invita a vivere un'esperienza autentica tra storia, natura e relax senza pari
