L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco a 115.000 € (cod.64d5c004)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona San Marco, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1036 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.039 €/m² e 1.145 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Semonte che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,22%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

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