Casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Burano (cod.64bce6aa)

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento edificio storico

Situato ad appena 4Km dal centro storico di Gubbio, a ridosso della Serra di Burano, vendiamo il complesso di case noto localmente come Borgo San Michele che si affaccia sulla Strada della Contessa completamente immerso nel verde. La proprietà agricola è di ca 40 ettari a bosco ceduo di quercia nana, 1 ettaro coltivabile seminativo, abeti nella parte Nord, e poi a perdita d’occhio fino ai pascoli alti del monte di Petazzano, di proprietà del Comune. L’edificio maggiore in vendita è un esempio storico e tipico di casale eugubino fatto a mano in pietra, con tetto di legno e terracotta, della cui presenza vi è traccia nelle mappe notarili d’epoca all’archivio del Comune, ed è di costruzione precedente al XVII secolo. L’intero borgo si appoggia ad una roccia stabile nei secoli, abitato da famiglie di mezzadri e mai prima venduto, ma ereditato. Totalmente rinnovato negli anni novanta dalla famiglia proprietaria, è stato adeguato alle leggi sismiche, ristrutturato con recupero dei materiali originali dove possibile, quindi prevalentemente terracotta, pietra e legno, per ospitare l’attività di un agriturismo chiusa in seguito, e poi abitato continuativamente fino al 2024 dai proprietari. Il casale è suddiviso come segue: - 6 appartamenti/stanze indipendenti, arredati con mobili in legno, ciascuno con ingresso autonomo e riscaldamento a gas (bombolone GPL interrato) e cucinino, di cui 2 al piano terra e 4 al primo piano, serviti da scale esterne, 4 sono dotati anche di caminetto a legna, 2 con aria condizionata inverter calda/fredda, e 1 di forno a legna per il pane, che serviva in antichità la comunità agricola dei dintorni; Al piano terra un bel salone con grande camino angolare, cucina e dispensa, area bar interna e esterna, e affaccio sulle due aree-giardino a Sud e Nord. Le corti esterne ospitano l’area piscina oltre a idro-massaggio da 8 posti. Presente una piccola fonte, 2 pozzi e una conserva d’acqua sorgiva a monte che garantiscono un sicuro e continuo approvvigionamento idrico per ogni necessità. Adiace[…]