Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Ponte d'Assi a 325.000 € (cod.64b170eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Ponte d'Assi, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1477 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.133 €/m² e 1.256 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Branca, mentre nella zona di Ponte d'Assi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte d'Assi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
1477 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D7 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
Ponte d'Assi
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GABETTI - IMMOBILIARE LEPRI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione

In zona tranquilla e riservata, indipendente di recente costruzione, antisismica, con al piano terra ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e camino, bagno e veranda. Al piano primo disimpegno, 3 camere e bagno. Al piano primo sottostrada, ampio salone con con cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio. Termoconvettore caldo/freddo. Giardino circostante con illuminazione e impianto di irrigazione. Classe energetica in fase di definizione

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it