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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Gubbio a 245.000 € (cod.64b17053)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gubbio, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1531 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 987 €/m² e 1.127 €/m². Vista la posizione del casale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 150 annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colpalombo.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale aumento (+5,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1531 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto

Affascinante casale dell'800, situato in una posizione panoramica che domina la meravigliosa vallata umbra. Immerso nella natura incontaminata, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con l'ambiente. La struttura, adeguata sismicamente, conserva il fascino dei casali umbri con le sue caratteristiche in pietra a vista e travi in legno. Distribuito su due livelli, il casale offre una superficie di 150 mq. Al piano terra, un accogliente soggiorno con camino in pietra crea un'atmosfera calda e rustica, mentre la cucina, con accesso al porticato, è perfetta per cene all'aperto. Una cantina con accesso esterno e un ampio bagno completano il piano. Salendo la scala esterna, si raggiunge il primo piano, dove si trova un soggiorno luminoso e una cucina abitabile con retrocucina. La zona notte è composta da una camera padronale con parquet e due ulteriori camere, ideali per ospiti o familiari e bagno ben rifinito. La proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico per garantire la massima privacy. Circondato da 6,5 ettari di terreno, con ben 60 piante di ulivo, alcune secolari, questo è il luogo ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Inoltre, un garage carrabile offre ulteriore comodità. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso in Umbria

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