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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Loreto a 98.000 € (cod.64ae6b17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Loreto, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PASCOLINI di Pascolini Valerio) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
1.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona Loreto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Loreto 15, Gubbio Loreto Basso di 80 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Loreto 15, Gubbio Loreto Basso di 80 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Loreto 15, Gubbio Loreto Basso di 80 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Loreto 15, Gubbio Loreto Basso di 80 m² con 4 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in Loreto 15, Gubbio Loreto Basso di 80 m² con 4 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in Loreto 15, Gubbio Loreto Basso di 80 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PASCOLINI di Pascolini Valerio
Via Perugina, Gubbio (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
A 8 km dal Centro Storico, zona Nerbisci, in posizione panoramica collinare, con vista sulla vallata eugubina, appartamento, in buono stato, di un immobile indipendente posto al piano primo di 85 mq, composto da: soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo, corte e giardino. Facilmente raggiungibile. Tutti i servizi ad un paio di Km
