L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gubbio a 74.000 € (cod.649ec130)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio, la richiesta di 74.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PASCOLINI di Pascolini Valerio) a 74.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1057 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.010 €/m² e 1.187 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 720 €/m² a 1.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.580 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,89%).

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