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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Semonte a 198.000 € (cod.649ec116)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Semonte, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 990 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.173 €/m² e 1.319 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.090 €/m²) e per ville (da 515 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Semonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Semonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 825 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
990 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D1 (FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE)
Indirizzo:
Semonte
Pubblicato:
ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto

Scopri questa incantevole Villetta semi indipendente situata a pochi minuti dal centro storico di Gubbio, nella tranquilla frazione Semonte-Casamorcia. Questa proprietà, sviluppata su tre piani, offre ampi spazi e una ristrutturazione recente che la rende perfetta per chi cerca comfort e stile. Al primo piano, un luminoso soggiorno con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile si apre su una terrazza ideale per cene all'aperto. Completano il piano un disimpegno con due pratici armadi a muro, una camera matrimoniale con una funzionale cabina armadio, un bagno e una comoda zona lavanderia. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere tutte complete di cabina armadio, due servizi igienici, oltre a un solarium che regala una vista mozzafiato sulla collina circostante. Il piano terra è dedicato a vani pluriuso, attualmente adibiti a cucina rustica con bagno ideale per belle serate in compagnia, cantine e garage, il tutto con muratura portante in pietra che conferisce carattere all'immobile. Gli interni sono rifiniti con pavimenti in monocottura e bagni realizzati con materiali di alta qualità. Gli infissi in PVC garantiscono comfort e silenzio. La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo, completo di impianto di irrigazione, predisposizione per l?impianto di illuminazione, barbecue e muretti in pietra, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. In posizione comoda e inserita in un complesso immobiliare più ampio è ideale per una grande famiglia che desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino ai servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

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