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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Biscina a 900.000 € (cod.649ebda2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Biscina, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.166 €/m² e 1.338 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 720 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.435 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Biscina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
900.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Indirizzo:
Biscina
Pubblicato:
mar 17 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Perugia - Monteluce

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

GUBBIO: Mediocasa Monteluce propone in zona collinare silenziosa e panoramica splendida proprietà adibita attualmente a struttura ricettiva, ma trasformabile in abitazione privata o anche mantenere entrambe le possibilità. Trattasi di 3 unità immobiliari finemente ristrutturate e al momento suddivise in 8 appartamenti più 2 da rifinire internamente. La piscina mt 16x8 si trova nella posizione ideale con una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. Il parco che circonda la proprietà è di circa ha 1.5 con l?eventuale acquisto di altro terreno da concordare a parte. Il corpo principale è di circa 450 mq mentre le altre due unità sono di circa 95 mq ciascuna. Nel parco ottimamente curato ci sono ca 30 olivi in produzione, abbiamo anche impianto d?irrigazione ed illuminazione esterno. Per maggiori informazioni contattare Stefano al numero 335 647 0483. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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