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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gubbio in zona San Martino in Colle a 360.000 € (cod.649eb6c8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio San Martino in Colle, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.129 €/m² e 1.248 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTRE FRAZIONI) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte, mentre la zona di San Martino in Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino in Colle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 960 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
900 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gubbio (PG)
Zona OMI:
D7 (ALTRE FRAZIONI)
Indirizzo:
San Martino in Colle
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA GABETTI - IMMOBILIARE LEPRI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

Immerso nel verde della pianura eugubina, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato ristrutturato con design moderno e ricercato che ha saputo mantenere lo stile tipico della pietra a vista, valorizzandone il fascino autentico. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina, un accogliente soggiorno, bagno, disimpegno, spogliatoio e ripostiglio. Il primo piano ospita un ampia zona relax e studio, una camera matrimoniale con bagno. Al secondo piano ampi locali con bagni, capaci di offrire spazi versatili e luminosi. Completa la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Classe energetica in fase di definizione

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