L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Ponte d'Assi a 110.000 € (cod.648fcb30)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Ponte d'Assi, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a 110.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 733 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.017 €/m² e 1.118 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte, mentre nella zona di Ponte d'Assi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte d'Assi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,24%).

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