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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Branca a 78.000 € (cod.64832681)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Branca, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da SEFIM) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
816 €/m² e
992 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per appartamenti (da 460 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.100 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Branca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Branca) è pari a
715 €/m², di poco superiore al valore della zona Semonte che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio in zona Branca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
BRANCA - Nella tranquilla frazione di Branca, in posizione centrale adiacente ai servizi principali del paese, proponiamo in vendita un comodo e accogliente appartamento al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e di qualità. L’immobile si affaccia su una corte di proprietà, offrendo privacy e un’atmosfera riservata. L’abitazione è disposta su un unico livello e l'ingresso si apre direttamente sull'ampio corridoio centrale della residenza. L’appartamento è composto da un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, un bagno di moderna concezione, due camere matrimoniali di generose dimensioni e ripostiglio. Una delle camere ha l’accesso diretto a un grande terrazzo di circa 40 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia o semplicemente per godere delle belle giornate di sole. L’immobile si presenta in perfette condizioni, recentemente ristrutturato con buoni materiali, che garantiscono comfort e durabilità nel tempo. La proprietà include anche una cantina al piano sottostrada, ideale per riporre attrezzi, biciclette o altri oggetti. Si tratta di un ottimo acquisto, sia per la qualità dell’immobile che per il prezzo competitivo. Se stai cercando una casa funzionale, ben rifinita e in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te
