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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Santa Cristina a 90.000 € (cod.646e2dc3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Santa Cristina, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte, mentre la zona di Santa Cristina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Santa Cristina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
990 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Santa Cristina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Santa Cristina - Gubbio - In un bellissimo contesto naturale, al confine tra Gubbio e Perugia dove il paesaggio mescola frammenti di uliveti, con pini e querce secolari, proponiamo in vendita casale in pietra. Il casale, da ristrutturare, della superficie di 140 mq, si sviluppa su 2 livelli e presenta due unità abitative indipendenti. Il progetto di recupero, già approvato, consente di unificare le due unità in una, è così suddiviso: Piano terra: ingresso con doppia altezza, zona pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno e bagno. Piano primo: 2 camere e 2 bagni. L’immobile è reso particolarmente interessante da una bellissima vista sulla vallata e inoltre gode di un terreno di circa 1 ha, che circonda la proprietà, che permette di realizzare una piscina. In una posizione estremamente riservata, il casale è la soluzione perfetta per chi ama vivere in contatto con la natura e in completa intimit
