L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gubbio in zona Santa Cristina a 610.000 € (cod.646b1536)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gubbio in zona Santa Cristina, la richiesta di 610.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 610.000 € per una superficie commerciale di 800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 762 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 714 €/m² e 819 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padule, mentre la zona di Santa Cristina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,89%).

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