Negozio in vendita a Gubbio in zona Camporeggiano a 73.000 € (cod.64425acd)

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

Nel comune di Gubbio, in località Camporeggiano, cittadina di circa 32.500 abitanti in provincia di Perugia, da cui dista circa 50 chilometri, in direzione ovest rispetto al centro cittadino, proponiamo in vendita unità immobiliari che sono parte di un edificio di antica edificazione insistenti su area agricola, posti lungo la strada Statale di Gubbio e Pian D’ Assino n. 219 all’ incrocio con la strada Provinciale n. 206. Buoni i collegamenti essendo il cespite ubicato sulla Strada statale di Gubbio e Piano d’Assino. Il contesto risulta essere a bassa densità abitativa, caratterizzato da terreni boschivi e da ville e villette sparse. Scarsa la presenza di attività commerciali e di servizi che, per usufruire delle quali, bisogna recarsi in centro città distante circa 18 chilometri. L’ unità a destinazione abitativa si sviluppa su un unico piano fuori terra dove si trova: ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno; accessibili da vano comune con accesso dal civico 14. Il locale commerciale si sviluppa al piano seminterrato ed è composto da due ampi locali, ripostiglio e due bagni, lo stesso risulta accessibile sia da ingresso autonomo al piano seminterrato che dal piano terra mediante scala interna presente nel vano comune. La struttura è costituita in muratura, il tetto è a due falde inclinate. I serramenti esterni sono in legno dotati di vetro semplice. L’ infisso di accesso al locale commerciale risulta in alluminio. Allo stato attuale l’edificio è in condizioni da ritenersi buone a livello strutturale, mentre lo stato manutentivo interno delle due unità risultano da ristrutturare. Per informazioni e visite chiamare il numero 800 913 057