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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule a 298.000 € (cod.6429e497)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Padule, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.181 €/m² e
1.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte, ma anche la zona di Padule è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Padule, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Padule
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI : PERUGIA 3
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto con balcone
Rif. AV317 - In vendita, a pochi minuti dal centro di Gubbio, disponiamo di villetta semindipendente posta in zona residenziale di Padule. L immobile di recente costruzione, non distante dai principali servizi, è strutturato su due livelli; al piano primo accessibile da scala esterna in cemento, l immobile si dispone di un ampio salone con due ripostigli, una cucina abitabile e bagno finestrato. Il secondo piano accessibile da scala interna in cemento e pavimentata in marmo, disponiamo di tre camere da letto di cui due matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno e due terrazzini; le camere sono dotate inoltre di impianto di aria condizionata. Al piano seminterrato l immobile dispone di ampio garage con apertura basculante automatizzata e da una porta con accesso alla corte esterna e giardino, attrezzato ed arredato a tavernetta accessibile anche dalla scala interna; l ambiente è dotato di servizio finestrato e di caminetto. Il giardino attrezzato di copertura parziale con tenda da sole, casetta per attrezzi ed illuminazione; la proprietà interamente recintata con impianto di allarme volumetrico e perimetrale, dispone oltretutto di impianto fotovoltaico a tetto di 6 Kw con accumulo di batteria, serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e caldaia a condensazione. Per ulteriori informazioni: info@nonsolocasaperugia.it tramite Whatsapp: 075 393433 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Degli Artigiani 189 Zona: Padule Provincia: Perugia Categoria: residenziale Tipologia immobile: Villa a schiera Superficie (mq): 185 Condizioni: Buono Piano: rialzato Piani totali: 2 Vani: 7.5 Camere: 3 (Di cui due matrimoniali.) Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 3 (Uno per ogni piano finestrato.) Garage Giardino: privato Balcone Classe energetica: E
