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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gubbio a 300.000 € (cod.63fabd25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gubbio, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.137 €/m² e
1.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI COMPLETAMENTO CENTRALE ED EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gubbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
RIF. 278350 - Al secondo piano di un condominio storico di due piani alle porte del centro di Gubbio (zona centro direzionale Prato). 110 mq più mansarda di 80 mq tutto rimesso al nuovo e antisismico. Ingresso esclusivo. Garage sottopiano di 20 mq con 2 posti auto interamente ristrutturato (tipo taverna). Ottima visuale sulla città. Ottime finiture. NON HA BISOGNO DI ALCUN INTERVENTO. Tutto coibentato e isolato termicamente ed acusticamente. Infissi nuovissimi (compreso portone blindato). Riscaldamento 3 zone. Parquet su tutta la superficie (no bagni). Finiture pareti in calce con alcuni ornamenti originali. Canna fumaria. Tetto nuovo in legno ventilato. Le foto si riferiscono alla mansarda. Su richiesta altri particolari
