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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Ponte d'Assi a 480.000 € (cod.63e1ce44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio in zona Ponte d'Assi, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1371 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte, mentre nella zona di Ponte d'Assi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte d'Assi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona Ponte d'Assi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Da Privato. Causa trasferimento, vendo Villa di recente costruzione costruita in cemento armato e rivestita in mattoncini a faccia vista, doppio isolamento termico, tetto antisismico in legno.Ampio giardino privato e portico con splendide arcate. E' composta su due livelli: piano terra con grande cucina, salone, camera, bagno, garage (predisposizione per due camere).; piano primo con cucina, soggiorno, cameretta, camera, studio e bagno. Costruita con tettini a sbalzo, posizione panoramica sul monte ingino e l' albero di natale piu' grande del mondo
