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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gubbio in zona San Martino in Colle a 620.000 € (cod.63c53162)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gubbio San Martino in Colle, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Best Properties) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.135 €/m²) e per appartamenti (da 395 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte, mentre la zona di San Martino in Colle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Martino in Colle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio in zona San Martino in Colle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Piazzale Bellucci, 1, 06100, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ</strong><br>A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo questo splendido casale, realizzato in autentica pietra a vista. Un oasi di pace e armonia, immersa nella verde campagna umbra ed impreziosita da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia l intero paesaggio circostante.<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">COMPOSIZIONE INTERNA</strong><br>Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 420 mq e ospita cinque unità abitative, oltre a diversi vani pluriuso, tra cui un garage di circa 22 mq.<br>Al piano terra si trova un ampio salone con camino, ideale come sala ristorazione o per momenti di convivialità, una cucina e un bagno, una dispensa, due unità abitative, un vano con forno a legna e una comoda camera con bagno.<br>Il primo piano comprende tre unità abitative e un appartamento riservato al proprietario, che può essere separato dal piano sottostante per diventare una residenza indipendente.<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">STATO E FINITURE</strong><br>Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni 90, mantenendo intatti il fascino e le caratteristiche tipiche delle residenze umbre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in cotto, le pareti pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti.<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">SPAZI ESTERNI</strong><br>La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, che ospita una splendida piscina posizionata in un area soleggiata e panoramica, ideale per il relax e il divertimento. Completano gli spazi esterni un comodo parcheggio privato per gli ospiti situato in prossimità dell ingresso.<br><br><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">USO E POTENZIALITÀ</strong><br>Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente come residenza privata o come prestigiosa country house, rappresentando […]
