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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gubbio a 390.000 € (cod.632207da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gubbio, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da SCP IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: COLPALOMBO, CARBONESCA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gubbio
Per quanto riguarda più in generale la città di Gubbio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Semonte.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gubbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La proprietà, si trova in zona agricola, caratteristica Umbra, esalta le caratteristiche delle case contadine di Gubbio, in posizione dominante sul nuovo lago di Valfabbrica. Fa parte della proprietà un casale in pietra faccia vista avente una superficie di mq. 500 circa, con struttura portante in pietra e solai e tetto con travi in legno e pianelle in cotto, pure questi sono completamente ristrutturati e un terreno circostante di circa 20.000 mq. Il casale è composto da due corpi, uno più stretto e allungato che si sviluppa su due piani, l'altro di forma più quadrata costituito da tre piani. Piano Terra: superficie netta di mq. 200,8 circa, comprendente 4 grandi vani più l’essiccatoio oltre al forno e al sottoscala. Piano Primo: superficie netta di mq. 155,0 circa, il piano della residenza dove vi erano 6 camere da letto, cucina e disimpegni vari, oltre ai volumi dell'essiccatoio e della tettoia. Piano Sottotetto: ha una superficie netta di mq. 82,3 circa. Come detto il complesso è situato nei pressi del lago di Valfabbrica, a lavori ultimati, l'acqua lambirà i confini del complesso dove sarà possibile prevedere una zona "riva o litorale". Si accede alla proprietà da strada bianca di circa un chilometro, collegato alla strada principale asfaltata
