Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 95.000 € (cod.6630904d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
645 €/m² e
763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 525 €/m² a 905 €/m²) e per case indipendenti (da 405 €/m² a 860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
750 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-6,78%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
Gualdo Tadino - Via Flaminia, in posizione comoda e ben servita, nelle vicinanze del supermercato Gala, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi, una distribuzione funzionale degli spazi e importanti interventi di manutenzione già eseguiti. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da un luminoso salone con cucinino separato e accesso al balcone. A servizio della zona giorno troviamo un bagno completamente ristrutturato, moderno e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, oltre a uno studio, utilizzabile anche come pratico ripostiglio in base alle proprie esigenze, e un secondo bagno. L'immobile presenta diversi elementi che ne valorizzano il comfort e la funzionalità: il riscaldamento è alimentato da una stufa a pellet collegata ai termosifoni, è presente un condizionatore e gli infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico sono stati sostituiti circa tre anni fa, contribuendo a migliorare l'isolamento termico dell'abitazione. Sono stati inoltre rifatti i terrazzi e il tetto dello stabile, interventi importanti che rappresentano un ulteriore valore aggiunto. La posizione, la presenza di ambienti generosi e gli interventi già effettuati rendono questa soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, senza dover affrontare immediatamente importanti lavori di ristrutturazione. Una soluzione da valutare per chi desidera spazio, comfort e praticità in una zona comoda di Gualdo Tadino
