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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 92.000 € (cod.662ed5b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 92.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
92.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
876 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 490 €/m² a 905 €/m²) e per trivani (da 595 €/m² a 800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
750 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-7,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Gualdo Tadino, via Madonna delle Rotte, in comodissima zona residenziale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi, si vende questo appartamento al piano terra su costruzione quadrifamiliare, costituito da una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al’ ampio giardino esterno ed una zona notte con camera matrimoniale, camera singola (non dotata di finestra) ed un ampio bagno con doccia e doppio lavandino oltre ad uno spazioso disimpegno. L’ unità immobiliare è stata internamente ristrutturata nel 2025, dotata di caldaia nuova a condensazione alimentata a gpl (zona metanizzata), ottime rifiniture, design moderno. La proprietà è completata da un ampio giardino esterno, accessibile anche direttamente dall’esterno con proprio ingresso. Immobile in eccellente stato di manutenzione, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa, comoda area parcheggio esterno. Proprietà dotata di ogni confort, impianti recenti (Agibilità 2010), infissi con doppi vetri, portone blindato, canna fumaria per stufa, nessun intervento di manutenzione da apportare
