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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino a 388.000 € (cod.6623de82)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino San Pellegrino, la richiesta di 388.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da castellini) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
776 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
656 €/m² e
868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 485 €/m² a 920 €/m²) e per ville (da 530 €/m² a 1.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Pellegrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pellegrino) è pari a
715 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con caminetto
Gualdo Tadino ed esattamente a San Pellegrino, sul pendio del Camera a 490 m. S. L. M. in una delle cornici piu belle dell' Umbria con una vista mozzafiato sui monti Maggio, Cucco e Sibellini, non distante dal centro storico e con tutti i servizi a un passo compreso ospedale e superstrada proponiamo in vendita una meravigliosa villa hollywoodiana praticamente nuova di circa 500 mq su tre livelli cosi composta:Piano terra appartamento padronale di oltre 210 mq con soggiorno doppio e caminetto ventilato, cucina abitabile, 3 camere, studio e 3 bagniPrimo piano ulteriore soluzione di circa 100 mq, soggiorno con angolo cottura e grande terrazza, 2 camere, 2 bagni.Termina il lotto vendita un ' ampia taverna con relativi servizi particolarmente indicata per molteplici usi e due garage.Inserita in un contesto di rara quiete e straordinaria bellezza la struttura e frutto di uno studio architettonico iconico e ben definito, inondata da una speciale luce naturale in un palcoscenico di colori surreali presenta dettagli di pregio come riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione con elementi smart, bagni Naxos, ceramiche monocibec, ecc.. .Il tutto circondato da un parco recintato di circa 2000 mq con possibilita di piscina, percorso emozionale e sauna
