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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 280.000 € (cod.6623de63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da castellini) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
622 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per case indipendenti (da 405 €/m² a 805 €/m²) e per casali (da 595 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
600 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve di Compresseto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-20,22%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con caminetto da ristrutturare
Si propone un'interessante opportunita immobiliare situata a Gualdo Tadino, nel cuore dell'Umbria. Si tratta di un borghetto residenziale da ristrutturare, immerso in un paesaggio collinare con vista panoramica, ma situato in una posizione strategica vicino a tutti i servizi e alla superstrada.Il complesso e cosi composto:- Unita principale (180 mq): ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere e due bagni.- Bilocale indipendente (50 mq): ideale per ospiti o locazione.- Garage: circa 40 mq.- Costruzione al grezzo (180 mq): con potenziale per realizzare quattro ulteriori unita abitative.- Terreno: circa 1 ettaro con possibilita di realizzare una piscina.Data la posizione riservata ma ben visibile, dotata anche di comodi parcheggi, la proprieta si presta perfettamente sia come residenza principale sia come struttura ricettiva di charme per affitti brevi
