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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 130.000 € (cod.660eaeca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
534 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
659 €/m² e
756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 530 €/m² a 920 €/m²) e per case indipendenti (da 410 €/m² a 815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,39%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-7,86%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile per vacanza
Gualdo Tadino, in Via Valsorda, in una posizione bellissima, a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma con tutte le comodità della zona residenziale, si vende questo ampio appartamento di 161 mq, completamente ristrutturato nel 2003, a seguito dell' evento sismico del 1997/98, facente parte di un complesso immobiliare costituito da sole due unità. L' immobile, posto al piano secondo e terzo, è composta da un luminoso ed ampio soggiorno, una cucina abitabile servita da un ampio balcone panoramico, con vista aperta su tutto il centro storico della città ed oltre, un' ampia dispensa, sede della lavatrice e delle due caldaie a gas metano, che alimentano il riscaldamento a pavimento nel periodo invernale, e l'acqua calda e la cucina in estate (quando il riscaldamento a pavimento è spento), la zona notte è composta da una camera principale adibita a suite in quanto dotata di proprio bagno all' interno con doccia ed un balcone panoramico sempre con vista sulla città, una seconda camera sempre di metratura matrimoniale, una camera singola o studio ed il bagno principale, anche questo molto spazioso, in quanto dotato di doppio lavandino, vasca idromassaggio e doccia. L' abitazione è dotata di un bellissimo soppalco, accessibile dal salone e pertanto affacciato su di esso, dotato di salotto e di una camera da letto. Rifiniture di prima scelta, tetto in legno a vista, infissi con doppi vetri termici, video citofono, portone blindato, struttura antisismica provvista di cappotto termico. La proprietà si completa di un enorme garage di 82 mq, posto al piano terra, accessibile tramite serranda automatica, ma con accesso diretto anche sul vano scala. Ampia corte pertinenziale esterna, comune a tutto il fabbricato, in parte adibita a giardino ed in parte a parcheggio. Immobile di assoluta qualità, versatile, costituito da tutti i confort necessari, posizione stupenda. Ugualmente ideale sia come prima casa (abitazione principale), sia come seconda casa (casa vacanze o investimento)
