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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 68.000 € (cod.660c2ae4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
660 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
608 €/m² e
684 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 520 €/m² a 915 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-8,05%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone senza ascensore
Diritti di piena proprietà su porzione di fabbricato situato nel Comune di Gualdo Tadino (PG) alla via Monte Nero n. 2, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Gualdo Tadino al foglio n. 40 particella n. 691 sub. 4, categoria A/3, Cl. 3, vani 4,5 Superficie Catastale 122 mq rendita Euro 267,27 comprendente appartamento al secondo piano composto da 4 vani e servizi compresi i proporzionali e correlativi diritti di condominio sulla corte circostante. Il bene pignorato situato in comune di Gualdo Tadino, in via Monte Nero n.2, è ubicato lungo la via pubblica Ponte delle Cartiere all’incrocio con via Monte Nero. L’interno, della superficie complessiva di 103,83 mq e altezza variabile da minima di 1,05 ml e massima di 2,70 ml, è composto da un ripostiglio esterno, con accesso autonomo direttamente dal vano scala (9,43 mq circa), da un soggiorno-cucina (43,23 mq circa), disimpegno (3,98 mq circa), due camere da letto (20,34 mq e 17,25 mq circa), un bagno (9,60 mq circa) oltre ad un vano soffitta ad uso ripostiglio interno all’unità abitativa con accesso diretto dal bagno (10,27 mq circa). I pavimenti sono in monocottura, le pareti intonacate e tinteggiate; sono presenti tutti gli impianti anche se quello del gas è senza utenza. La caldaia è alloggiata all’interno della soffitta. Le porte interne sono in legno tamburato; gli infissi esterni sono in alluminio e provvisti di avvolgibile in PVC. Le finiture dell’appartamento sono mediocri e in cattivo stato di conservazione e manutenzione. La corte comune consta di complessivi 843 mq catastali tra superfici scoperte e coperte per il cui approfondimento ed identificazione si rimanda alla perizia di stima
