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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Grello a 2.450.000 € (cod.65fbe35f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Grello, la richiesta di 2.450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
2.450.000 € per una
superficie commerciale di
3330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
768 €/m² e
970 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.735 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grello) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Grello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Immersa nel verde incontaminato delle colline umbre, in località Larzano, tra Gualdo Tadino - Assisi e Perugia, proponiamo in vendita un prestigioso compendio agricolo e forestale di circa 180 ettari, una proprietà di straordinaria estensione e valore, capace di coniugare produttività, fascino paesaggistico e importanti prospettive di sviluppo. Il territorio si sviluppa in un contesto naturalistico di grande pregio, tra ampie distese coltivate, pascoli, uliveti e boschi che disegnano uno dei paesaggi più autentici dell'Appennino umbro. La proprietà comprende oltre 95 ettari di seminativi, quasi 38 ettari tra prati e pascoli, oltre 3 ettari di uliveto e circa 43 ettari di bosco, offrendo una notevole varietà colturale e numerose opportunità di utilizzo, dall'attività agricola tradizionale all'allevamento, fino alla gestione forestale e allo sviluppo di progetti multifunzionali. Ad arricchire il compendio è presente un importante patrimonio immobiliare costituito da fabbricati rurali per una superficie complessiva di circa 1.330 mq, destinati ad uso residenziale, oltre ad annessi agricoli di circa 660 mq, ideali come ricovero mezzi, depositi o spazi destinati alle attività aziendali. Fiore all'occhiello della proprietà è l'imponente edificio denominato 'La Villa', un fabbricato di circa 2.000 mq, recuperato a seguito degli eventi sismici del 1997, che rappresenta una struttura dal grande potenziale. Le sue dimensioni e le sue caratteristiche lo rendono particolarmente adatto ad essere valorizzato come relais di charme, agriturismo, struttura turistico-ricettiva, centro per eventi o location esclusiva immersa nella natura. L'intera tenuta gode di una posizione riservata ma facilmente accessibile, circondata da un paesaggio che alterna dolci colline, boschi secolari e ampie vedute panoramiche sulla dorsale appenninica. La vicinanza a Gualdo Tadino consente di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e l'autenticità tipiche della campagna umbra. Il terr[…]
