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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 96.000 € (cod.65f48f2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 96.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
96.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
721 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 460 €/m² a 930 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con balcone con ascensore
Gualdo Tadino, Via Valsorda, a pochi passi dal centro storico, vicinissimo alla Rocca Flea, in zona residenziale ottimamente servita, si vende ampio appartamento di 133 mq, posto al piano terra di una palazzina costruita negli anni ‘70, in ottimo stato di manutenzione e ristrutturato nel corso degli anni. L’ abitazione è composta da ingresso, lungo corridoio, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due balconi panoramici e camino, due camere matrimoniali, bagno con doccia e cameretta. Completa la proprietà una comoda soffitta al piano terzo. Condominio servito da ascensore, spesa condominiale di circa 300 euro annui. Posto auto esterno e posto auto coperto. Ideale come abitazione principale o seconda casa. Ottimo stato di manutenzione, nessun intervento obbligatorio da apportare
