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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Pieve di Compresseto a 115.000 € (cod.65efc43a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pieve di Compresseto, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
611 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
592 €/m² e
722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 490 €/m² a 880 €/m²) e per appartamenti (da 385 €/m² a 820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pieve di Compresseto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve di Compresseto) è pari a
695 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Pieve di Compresseto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione di nuova costruzione
Gualdo Tadino, nei pressi della località di Pieve di Compresseto, a poca distanza dai servizi del centro città, ma in un contesto di privacy e riservatezza, immersa nella natura, si vende questa casa singola di recente costruzione, allo stato grezzo e pertanto da rifinire internamente, costituita da due livelli per un totale di 138 mq calpestabili, con un annesso esterno utilizzabile come dependance, il tutto circondato da 15.740 mq di terreno. Posizione panoramica stupenda, tetto in legno coibentato, struttura in muratura a blocchi, solaio del piano terra areato per evitare problematiche di umidità di risalita. La casa, da progetto, prevede al piano terra un ampio soggiorno con camino, disimpegno, due camere matrimoniali con due bagni, di cui uno a servizio esclusivo della camera padronale. Al piano primo, collegato tramite una scalda posta al centro del soggiorno, vi è la cucina con la zona pranzo, una camera matrimoniale ed un bagno. Tramite una portafinestra, si può accedere dalla cucina direttamente sull’esterno. Immobile dall’ ottimo potenziale, ideale come seconda casa ma anche come abitazione principale, progetto di completamento“chiavi in mano” già presente. POSSIBILITÀ DI PREVENTIVI PERSONALIZZATI PER COMPLETAMENTO E CONSEGNA “CHIAVI IN MANO
