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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 180.000 € (cod.65e778aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
693 €/m² e
793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 475 €/m² a 960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-8,21%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Gualdo Tadino, Viale Don Bosco, si vende appartamento di 170 mq, con rifiniture di pregio di alta qualità, design moderno e ricercato, con ampi spazi molto luminosi. L’ abitazione si sviluppa tutta su un unico livello al piano terra rialzato, comodamente accessibile. Dall’ ingresso tramite portone blindato, si accede su un comodo e ricercato ingresso, dal quale ci si trova subito nell’ ampia e luminosa zona giorno, costituita da area divano e zona pranzo, dalla quale si accede all’area ove si trova cucina abitabile a vista, oltre che ai due terrazzi esterni, uno dei quali molto spazioso, vivibile e attrezzato con angolo cucina, con una parte coperta, ideale per momenti conviviali, di privacy e relax all’ aria aperta. La zona notte è composta da una camera principale suite con proprio bagno interno dotato di doccia, due camere matrimoniali molto spaziose ed un ampio bagno a servizio dell’ abitazione, dotato di vasca e rifinito in maniera altamente ricercata con materiali di pregio. L’ immobile si presenta in uno stato di manutenzione eccellente, praticamente pari al nuovo, e’ composto da finestre con doppi vetri termici, riscaldamento a metano a zone indipendenti (giorno, notte e bagni), inferiate di sicurezza, impianto di allarme interno e perimetrale. La proprietà e’ completata da un comodo garage e da un’ area lavanderia. La proprietà si trova all’ interno di un residence di recente costruzione, molto esclusivo e ricercato, mantenuto in maniera maniacale, con bellissima area verde esterna, vista panoramica sulla città doppio cancello elettrico di accesso, ampia area parcheggio esterna. Ubicazione altamente ricercata, zona comodissima, principale via di collegamento fra centro storico e zona commerciale, entrambe raggiungibili a piedi. Immobile di assoluta ricercatezza, alta qualità, raro da reperire sul mercato
