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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 78.000 € (cod.65e187d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
553 €/m² e
635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 815 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve di Compresseto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-10,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Gualdo Tadino - Via Livio Bassetti In una zona residenziale comoda e ben collegata ai principali servizi della città, proponiamo in vendita una casa singola edificata negli anni '70, ideale per chi desidera l'indipendenza e la comodità di spazi esterni privati. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. L'accesso avviene tramite un terrazzo d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e da una cucina abitabile, ambiente ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio con accesso al terrazzo, utilizzabile anche come cameretta o ambiente dedicato allo smart working, una lavanderia e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un piazzale adiacente di circa 80 mq, uno spazio esterno versatile che può essere utilizzato come area parcheggio, zona relax o spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Via Livio Bassetti consente di raggiungere comodamente scuole, attività commerciali, servizi e principali collegamenti viari, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. L'indipendenza, la presenza dello spazio esterno privato e il prezzo competitivo rendono questa proprietà una proposta rara nel mercato immobiliare locale
