Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Morano Madonnuccia a 490.000 € (cod.65dca8b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Morano Madonnuccia, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1177 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
724 €/m² e
926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Morano Madonnuccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morano Madonnuccia) è pari a
795 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve di Compresseto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Morano Madonnuccia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Morano Madonnuccia, (Gualdo Tadino) - casale indipendente ristrutturato nel 2024 e suddiviso in 5 appartamenti Proponiamo in vendita a Gualdo Tadino, nella tranquilla zona di Morano Madonnuccia, uno splendido casale indipendente di recente ristrutturazione (anno 2024) con uliveto e box di ampie dimensioni, pronto per essere abitato. L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 416 mq complessivi, con una superficie calpestabile di 375 mq, offrendo ampi spazi distribuiti in 12 locali. Il casale è stato pensato come investimento, vista la vicinanza con Ananda e l'alta richiesta di affitti, può essere adibito a struttura ricettiva oppure le unità immobiliari possono essere affittate anche a lungo termine. La meravigliosa vista sulle colline circostanti infonde un senso di calma e pace per chi ha il privilegio di soggiornare all'interno di qualsiasi appartamento del casale. Quasi tutti gli appartamenti dispongono di 2 camere da letto un bagno e una zona giorno; solo un appartamento risulta essere un bilocale. Nella descrizione delle foto trovi l'indicazione dell'appartamento al quale fa riferimento e ad esso c'è un virtual tour dedicato. Non è stato possibile fotografare il secondo appartamento al piano terra ma la qualità costruttiva e degli arredi è analoga a quella dell'appartamento al primo piano e dell'altro appartamento al piano terra. Se cerchi soluzioni simili per i tuoi investimenti o hai a disposizione un immobile che desideri vendere o mettere a reddito ma non sai quale sia la soluzione ideale per te, contatta il nostro esperto di zona che ti fornirà tutte le informazioni sulla tua zona e ti aiuterà a fare la scelta migliore in base alle tue esigenze
