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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 229.000 € (cod.65dc09e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
508 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 545 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 475 €/m² a 950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzo Ceccoli, mentre nella zona di Casale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
Gualdo Tadino - Via Pennoni. L'immobile in oggetto si trova nel centro storico della città, a pochi opassi dalla rocca Flea e dalla piazza principale. La struttura si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra sono presenti spazi adibiti a garage. Il piano primo e secondo sono opespace ideali per attività commerciali o futuri uffici. Al piano terzo è presente un grande appartamento con balconi con vista sulla citt
