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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Nasciano a 54.000 € (cod.65db09f4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Nasciano, la richiesta di 54.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 54.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 500 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 638 €/m² e 808 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 495 €/m² a 1.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzo Ceccoli, mentre la zona di Nasciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nasciano) è pari a 825 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
54.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gualdo Tadino (PG)
Zona OMI:
D1 (PERIFERIA E FRAZIONI)
Indirizzo:
Nasciano
Pubblicato:
gio 16 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

affiliato mediocasa pomezia (rm)

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con caminetto con cucina abitabile

In zona tranquilla e residenziale, proponiamo porzione di casa adeguata sismicamente disposta su due livelli per un totale di 108 mq, con garage e cantina al piano terra e corte esclusiva di 590 mq, ideale per chi desidera indipendenza e spazio all?aperto. Al piano terra troviamo un garage e una comoda cantina di complessivi 45 mq, perfetti come zona hobby, deposito o per creare una taverna. L?abitazione principale si sviluppa al piano primo, composta da: ingresso, cucina abitabile con canna fumaria e doppia esposizione, luminosa e ben arieggiata, soggiorno con camino, accogliente e perfetto per momenti di relax, camera matrimoniale spaziosa, bagno con finestra. Al piano secondo si trova una seconda unità o zona notte aggiuntiva, composta da: cucina, soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio. Completano la proprietà l?ampia corte esclusiva di 590 mq, ideale per vivere all?aperto, coltivare un orto o creare un?area relax con gazebo e barbecue. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative, con ampi spazi interni ed esterni e tutte le comodità a portata di mano

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