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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 95.000 € (cod.65d95be3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1043 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per appartamenti (da 475 €/m² a 915 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casale) è pari a
755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,32%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-8,46%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore
Appartamento di Testa al Primo Piano - Gualdo Tadino Scopri questa splendida soluzione abitativa situata nel cuore di Gualdo Tadino, un appartamento di testa al primo piano costruito nel 2013 che rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e efficienza energetica. Con una superficie commerciale di 80 mq distribuiti su 5 locali, questa proprietà è ideale per chi ricerca una dimora moderna e sostenibile. Spazi Luminosi e Funzionali Il salone luminoso con cucina a vista rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione, caratterizzato da una splendida porta finestra che si affaccia su un balcone. La distribuzione degli spazi garantisce una circolazione naturale della luce durante tutto l'arco della giornata, creando un'atmosfera accogliente e dinamica. Camere da Letto e Servizi Due camere da letto completano la zona notte, di cui una con accesso diretto a balcone privato. Un bagno ben proporzionato completa gli ambienti interni, garantendo praticità e funzionalità quotidiana. Dotazioni Tecniche Avanzate Questa proprietà vanta un'impressionante dotazione tecnologica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore per il controllo climatico, sistema di accumulo acqua per massimizzare l'efficienza energetica e un impianto fotovoltaico da 3 kW che riduce significativamente i consumi. Gli infissi in legno con triplo vetro assicurano un isolamento termico superiore, supportato dall'isolamento dei solai e dei muri perimetrali. Sicurezza e Praticità Il videocitofono garantisce sicurezza e controllo degli accessi, mentre l'impianto di irrigazione automatico semplifica la manutenzione degli spazi esterni. La testimonia l'eccellenza della prestazione energetica. Pertinenze Incluse Completa l'offerta un posto auto coperto incluso nel prezzo, una cantina per lo stoccaggio e una terrazza privata dove rilassarsi. L'ascensore facilita l'accesso al primo piano, rendendo la proprietà accessibile e comoda. Una rara opportunità in buono stato, pronta per essere abitata
