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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 250.000 € (cod.65b37090)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
670 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
666 €/m² e
765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per case indipendenti (da 475 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 420 €/m² a 880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzo Ceccoli, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
735 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVEREUMBRIA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura
Zona residenziale di Gualdo Tadino. Occasione unica. Casa su due piani con doppio ingresso, giardino sul fronte strada e giardino pensile sul versante monte, accompagnato da un grande terrazzo di oltre cinquanta mq. L'abitazione è così composta: piano terra con ingresso indipendente, troviamo l'ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Garage con doppio ingresso, due cantine
