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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Grello a 155.000 € (cod.65a02d3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Grello, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
981 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
670 €/m² e
770 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzo Mancinelli, mentre la zona di Grello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Grello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Gualdo Tadino, in località Grello, si vende proprio nella piazza del Paese, una caratteristica ed esclusiva proprietà completamente ristrutturata, in eccellente stato di manutenzione, costituita da due unità immobiliari affiancate. La prima unità è composta al piano terra da ingresso indipendente, cucina con bagno, salendo al piano primo si trova il salotto, anche questo con ingresso indipendente dall’esterno, mentre salendo ancora al piano superiore troviamo la bellissima camera matrimoniale suite con bagno interno. La seconda unità invece è composta da ingresso indipendente, soggiorno con cucina al piano terra, camera matrimoniale con bagno interno al piano primo. Rifiniture di prima qualità, impiantistica indipendente con riscaldamento a metano, pavimenti in cotto, travi in legno, pianelle, facciate in pietra, rifiniture e rivestimenti interni ricercati e di ottima qualità. Posizione comoda, parcheggio nelle immediate vicinanze, zona tranquilla e riservata ideale come investimento per realizzare una casa vacanze o Beb, una seconda casa per le proprie vacanze nel verde delle colline Umbre, oltre che come abitazione principale. Abitabile da subito. La proprietà valuta anche la vendita singola delle unità immobiliari
