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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Caprara a 198.000 € (cod.659c1954)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Caprara, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PASCOLINI di Pascolini Valerio) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
565 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
683 €/m² e
778 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 605 €/m² a 1.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caprara) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Caprara
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Foto 2 annuncio Casa indipendente in Caprara, Gualdo Tadino Caprara di 350 m²
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Foto 3 annuncio Casa indipendente in Caprara, Gualdo Tadino Caprara di 350 m²
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Foto 6 annuncio Casa indipendente in Caprara, Gualdo Tadino Caprara di 350 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PASCOLINI di Pascolini Valerio
Via Perugina, Gubbio (PG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
CAPRARA – GUALDO TADINO In zona collinare e panoramica, proprietà immobiliare composta da due unità, oltre due ettari circa di terreno, in parte seminativo e in piccola parte boschivo. Una unità, in buon stato abitativo, si sviluppa su tre livelli di circa 77 mq ciascuno, e composta da ampio soggiorno con cucina, tre camere e due bagni (uno interno), fondo, cantina e lavanderia. La seconda unità, da ristrutturare sia a livello di finiture che da completare a livello impiantistico, si sviluppa su quattro livelli ed è composta da cucina, soggiorno, tre camere , un bagno, fondi, cantine, soffitta semipraticabile al grezzo, ( circa 35 a piano), per complessivi 150 mq. Bombolone Gpl a servizio della propriet
