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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 119.000 € (cod.655eaeec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
793 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
586 €/m² e
669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 815 €/m²) e per quadrivani (da 490 €/m² a 890 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve di Compresseto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-10,37%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
GUALDO TADINO - VIA ROMA Nel cuore di Gualdo Tadino, proponiamo una casa indipendente che offre comfort e spazio. Con una superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli, questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La proprietà comprende cinque locali, tra cui un'ampia zona giorno perfetta per momenti di convivialità, due camere e bagno al piano terra. Al piano seperiore sottotetto rifinito. Un terrazzo aggiunge un tocco di relax all'aria aperta, ideale per godersi il panorama circostante. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, perfetta per attività all'aperto e momenti di svago. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza e funzionalità
