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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale a 149.000 € (cod.65490460)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Casale, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
596 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
575 €/m² e
664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO E COMPLETAMENTO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 820 €/m²) e per ville (da 435 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve di Compresseto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-9,72%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
GUALDO TADINO. Via Madonna delle Rotte. Villa singola con garage. A pochi passi dal centro, in una zona residenziale tranquilla e super servita, proponiamo in vendita questa splendida villa singola completamente recintata. Costruita nel 2006, si presenta in ottime condizioni e offre ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa su due livelli, zona giorno al piano terra e zona notte al primo ed ultimo piano, per un totale di 120 metri quadrati. La zona giorno comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno, mentre nella zona notte troviamo tre camere con parquet di cui una con terrazzo ed un bagno. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con finiture di ottima qualità e un arredamento moderno e funzionale. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentato a metano oltre alla stufa a pelletts nel soggiorno. Gli infissi e le finestre sono in PVC, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. All'esterno, la villa si presenta con un bel giardino privato di 85 mq dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, con accesso sia dalla cucina che dal giardino è presente un lastrico solare di ben 95 mq che offre un comodissimo spazio aggiuntivo. Completano la proprietà, raggiungibili anche dalla scala interna, un ampio garage di 50 mq, una cantina/taverna completamente rifinita di 45 mq ed un posto auto privato all'interno dell'area di accesso al garage. La villa è vendibile anche completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, rendendola una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Inoltre, il fatto che sia stata costruita solo nel 2006 la rende praticamente come nuova, garantendo una buona qualità degli impianti e delle strutture. In sintesi, questa villa singola rappresenta una splendida opportunità per chi cerca una casa confortevole e ben curata, con ampi spazi e una[…]
