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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Cerqueto a 149.000 € (cod.6503400d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gualdo Tadino in zona Cerqueto, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
656 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
746 €/m² e
813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per appartamenti (da 620 €/m² a 915 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerqueto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerqueto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino in zona Cerqueto
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Colle Pezze 17, Gualdo Tadino di 227 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIVEREUMBRIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
A pochi minuti a piedi da Cerqueto, Frazione servitissima di Gualdo Tadino, disponiamo di una bellissima soluzione abitativa immersa nella natura con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sugli Appennini. L'abitazione costruita in cemento armato, è completamente ristrutturata nel 2013, ed è composta da: doppio ingresso di cui uno indipendente, soggiorno con cucina a vista e terrazzo che affaccia sul giardino, disimpegno, due bagni, tre camere. Al piano seminterrato, abbiamo un garage per due auto, con dispensa, impianto acqua calda - fredda e scarichi. Cantina con impianto dell'acqua esistente. Il giardino perimetrale dell'immobile, molto ampio, è dotato di pozzo. L'abitazione ha doppio sistema di riscaldamento, oltre al classico impianto con gas e caldaia con addolcitore, dispone di impianto con termo-stufa a pellet, predisposta anche per l'acqua sanitaria. Tutti gli impianti sono certificati. I lavori di ristrutturazione sono completi di documentazione fotografica sia degli interni che degli esterni
