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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali a 285.000 € (cod.64d91412)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Rigali, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
730 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
649 €/m² e
721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 395 €/m² a 660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerqueto, ma anche la zona di Rigali è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rigali) è pari a
535 €/m², molto vicina ai valori della zona Cerqueto che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GRIMALDI FRANCHISING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Gualdo Tadino, in Frazione Rigali, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bifamiliare di circa 390 metri quadrati, circondata da una corte privata e da un ampio giardino recintato di circa 3.000 metri quadrati. Labitazione, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione interna degli ambienti, si presta alla possibilit di essere frazionata in due unit abitative, ideale sia come soluzione abitativa e di investimento. Limmobile cos composto: al piano terra: troviamo una taverna in cui presente un camino, un bagno finestrato, una cantina e un garage. Al piano primo: soggiorno, sala, cucina abitabile, cinque camere da letto un bagno con finestra. Al secondo piano: una soffitta mansardata e un bagno con finestra. Gli infissi sono in vetro metallo e PVC, e il riscaldamento autonomo. Possibilit di acquistare a parte terreno di circa 4 ettari.DA VEDERE!!! - SC9384183
