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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino a 115.000 € (cod.64c69a2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino San Pellegrino, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Studio Gualdo Tadino srl) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
614 €/m² e
691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 570 €/m² a 880 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di San Pellegrino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pellegrino) è pari a
735 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona San Pellegrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gualdo Tadino srl
P.zza martiri della libertà 14, Gualdo Tadino (PG)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Gualdo Tadino, San Pellegrino A pochi km da Gualdo Tadino, si trova questa graziosa casa semindipendente, con accesso privato e giardino recintato. Al piano terra si trova una spaziosa cantina; lo spazio esterno comprende un lastrico pavimentato e un bel giardino con doppio ingresso. L'appartamento si sviluppa su due livelli e vi si accede tramite una comoda scala esterna ad uso esclusivo. la zona giorno è così composta, disimpegno, ampio salotto con camino, cucina abitabile, studio, è presente un balcone. La zona notte è formata da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio finestrata e veranda, camera singola, due bagni, uno dei quali con angolo lavanderia. Gli spazi sono ben distribuiti. Ideale per un nucleo gfamiliare anche numeroso. Ottima per chi desidera avere animali dato il grande giardino di propriet
