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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali a 355.000 € (cod.64bf3141)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gualdo Tadino in zona Rigali, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
910 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
670 €/m² e
750 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E FRAZIONI) per case indipendenti (da 355 €/m² a 670 €/m²) e per case semindipendenti (da 275 €/m² a 585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Rigali è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rigali, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
525 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gualdo Tadino in zona Rigali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GRIMALDI FRANCHISING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Gualdo Tadino, in Frazione Rigali, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una bifamiliare di circa 390 metri quadrati, circondata da una corte privata e da un ampio giardino recintato. Completa la propriet un terreno seminativo […]
