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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino a 170.000 € (cod.64a49ec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gualdo Tadino, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Staff Casa di Michelangelo Spigarelli) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gualdo Tadino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gualdo Tadino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gualdo Tadino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Staff Casa di Michelangelo Spigarelli
via Giacomo Matteotti, Gualdo Tadino (PG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento per vacanza
Gualdo Tadino, nel cuore del centro storico, in Via delle Volte, difronte al famoso Teatro Talia, si vende ampio appartamento posto al piano rialzato, costituito da due unità abitative unite fra di loro, composto da doppio ingresso, 2 ampi saloni molto luminosi, una cucina abitabile con sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno interno, ulteriori 3 camere sempre matrimoniali e altri 2 bagni. Completa il tutto un ripostiglio e come pezzo unico e pregiato, che rende l’immobile unico nel suo genere, una meravigliosa terrazza di oltre 50 mq affacciata direttamente sul Teatro Talia. Immobile di ampia metratura, ideale come rappresentanza, abitazione principale o investimento/seconda casa. Ottima soluzione anche per trasformarlo in casa vacanze. Eccellente stato di manutenzione, nessun lavoro da fare. Ottime rifiniture, riscaldamento a metano
